Encerrado Extrajudicial Aceita financiamento

Prédio Residencial e Comercial em Itaocara/RJ com 552m²

RUA FRANCISCO DE SOUZA COELHO, N. 190, - CEP: 28570000, ITAOCARA - RIO DE JANEIRO

552 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    10/11/2025 às 10h00

    R$ 1.617.360

  2. 2ª praça

    Encerrada

    17/11/2025 às 10h00

    R$ 13.420.414

Avaliação do edital: R$ 1.350.000. Lance equivale a R$ 24.312/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
552 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Aceita
Matrícula
1267 · 02
Leiloeiro
Franco Leilões
Comitente
Caixa Econômica Federal

Descrição do edital

PRÉDIO, 552 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 240M2 DE ÁREA DO TERRENO, IMÓVEL MISTO COMERCIAL E RESIDENCIAL COMPOSTO DE UM GALPÃO (SUBSOLO), UM IMÓVEL COMERCIAL (TÉRREO) E UM IMÓVEL RESIDENCIAL (1ª PAVIMENTO) E COM 3 INSCRIÇÕES MUNICIPAIS: PMI 76489-0, 76497-0 E 4754-0, RESPECTIVAMENTE. IPTU: 764970 MATRÍCULA: 1267 OFÍCIO: 02. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente. Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no link www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. Informamos que a CAIXA e o leiloeiro não enviam BOLETO para pagamento da proposta ofertada. O boleto é OBRIGATORIAMENTE gerado pelo cliente no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, conforme disposto em edital. PRAZO PARA PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: no dia da arrematação.

Prazo para pagamento ao banco

em até 2 dias após a homologação do leilão. O leilão será realizado de acordo com a sequência dos lotes e o seu andamento poderá ser acompanhado através do campo "Sala do leilão". Atenção: Responderá o participante civil e...

Leilão suspenso. O imóvel é misto, composto por galpão (subsolo), imóvel comercial (térreo) e imóvel residencial (1º pavimento). Possui 3 inscrições municipais e matrícula no 2º Ofício. A desocupação é por conta do adquirente. Débitos como condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. Condições de pagamento e financiamento (SBPE/FGTS) devem ser verificadas no site da Caixa. O boleto é gerado no portal da Caixa, não por leiloeiro. Comissão do leiloeiro paga no dia da arrematação; pagamento ao banco em até 2 dias após homologação. O leilão segue em sequência e pode ser acompanhado na "Sala do leilão".

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
552 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.350.000
R$ 2.446/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 13.420.414
R$ 24.312/m²
Valor de mercado
—
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