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Prédio Residencial em Acabamento com 4 Quartos e 3 Vagas , Penápolis , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Penápolis!
Este imóvel residencial, com 462m² de terreno e 4 quartos (sendo 2 suítes), representa uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em Penápolis/SP, o imóvel está em fase de acabamento e oferece uma estrutura sólida com garagem para 3 carros. Apesar de necessitar de reformas e apresentar algumas infiltrações, sua localização e potencial de valorização são notáveis. A área construída, embora não especificada em detalhe, sugere um bom aproveitamento do terreno.
Considere o potencial de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 384.929,85
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 230.957,91
Economia: R$ 153.971,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Penápolis, com 462m² de terreno e 4 quartos, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação atualizada de R$384.929,85 e lance inicial na segunda praça de R$230.957,91. A presença de diversas penhoras e indisponibilidades (R.010, R.011, AV.012, AV.013) indica um processo judicial complexo, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas exige cautela e análise jurídica aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa de todos os processos judiciais e ônus que recaem sobre o imóvel. A dívida ativa de R$71.123,90 com a prefeitura de Penápolis deve ser considerada no custo total de aquisição.
  • Avaliação de Custos de Reforma: O auto de avaliação menciona que o imóvel é antigo, com infiltrações e necessita de reformas. Obtenha orçamentos detalhados para a reforma completa, incluindo a estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Praça: A primeira praça teve um lance inicial de R$384.929,85 e a segunda praça tem um lance inicial de R$230.957,91. Dada a situação do imóvel e a necessidade de reforma, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando um valor mais atrativo. O incremento mínimo de R$5.000,00 deve ser considerado no cálculo do lance máximo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Penápolis, tanto em termos de metragem quanto de estado de conservação, para definir um valor de mercado realista após a reforma.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no custo total (aquisição + reforma + impostos + custos judiciais) e no valor de mercado estimado, calcule a potencial rentabilidade para revenda ou locação.

Considerações Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.929,85 e da 2ª praça é de R$ 230.957,91. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penápolis em Penápolis/SP. A região de Penápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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