Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Residencial em Bangu com 3 Quartos e 2 Banheiros , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

R. Cobe, 854 - Bangu - Rio De Janeiro /RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade única em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro! Este prédio residencial oferece um potencial incrível para investidores. Com localização privilegiada e acesso a diversas facilidades, o imóvel está disponível em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes. A plataforma COMPREI garante um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para auxiliar em todas as etapas. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 420.000,00 por um lance inicial de R$ 210.000,00.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu investimento!

Observações Importantes

Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI. O imóvel está localizado em Rio de Janeiro/RJ. A matrícula é 50762 e o processo judicial é 01764866920174025101, tramitando na 09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. O valor de avaliação é R$ 420.000,00 e o valor inicial é R$ 210.000,00. As condições de pagamento e participação estão detalhadas na plataforma COMPREI. O imóvel está em leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. As condições de pagamento incluem comissão do leiloeiro (5%) em 24 horas, entrada ou total em 2 dias via DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento: Regra Geral: 25% de entrada + até 59 vezes (sujeito à aprovação judicial). A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Documentação e posse expedidas pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). Contato para Assessoria: E-mail: [email protected] Whatsapp: (51) 9.8126.2502 / (48) 9.9690.9090.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 210.000,00 vs R$ 420.000,00), indicando um potencial de valorização considerável. A natureza do leilão, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, torna a aquisição mais acessível, especialmente para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (01764866920174025101) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação", o que é positivo, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a descrição do endereço (R. Cobe, 854).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso, especialmente se a intenção for "Compra Imediata". No entanto, é importante ter um teto de gastos definido com base na análise de custos de reforma e potencial de aluguel/revenda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Bangu, focando em imóveis com características semelhantes, para estimar o valor de mercado real após eventuais reformas e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Reforma e Manutenção: Orçar detalhadamente os custos de quaisquer reformas necessárias. O valor de avaliação (R$ 420.000,00) pode ser um indicativo do valor de mercado após reformas, mas é preciso validar.
  • Estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita