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Prédio Residencial em Bauru/SP com 1.139m² de Terreno , Parque Residencial Samambaia , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1139.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Este prédio residencial em alvenaria, localizado no Parque Residencial Samambaia, oferece um vasto terreno de 1.139,24m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, abrindo caminho para uma nova fase de exploração do imóvel.
A localização privilegiada e a área do terreno são pontos fortes para quem deseja empreender ou construir um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 2.910.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com um terreno de 1.139,24m², apresenta um lance mínimo de R$ 2.910.000,00 na Praça Única, com encerramento em 13/11/2025. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, além da necessidade de apurar e pagar eventuais débitos de condomínio, a estratégia de investimento deve ser cautelosa.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: Não informada no HTML. Sem este dado, a recomendação se baseia no lance mínimo e no valor de mercado inferido.
  • Lance Mínimo (Praça 1): R$ 2.910.000,00. Este valor é o ponto de partida para a aquisição.
  • Praça Única: O leilão está aberto para lances, o que sugere que o lance mínimo é o valor de referência. A data de encerramento é 13/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial completa do imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a área construída.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bauru/SP, especialmente no Parque Residencial Samambaia, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Estimar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, regularização de débitos de condomínio e impostos.
  4. Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e os custos adicionais indicarem um potencial de lucro, considere fazer um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou um valor que garanta uma margem de segurança após todos os custos. Dado que o leilão está aberto, pode haver espaço para negociação ou lances estratégicos.
  5. Alternativa de Investimento: Se o objetivo for maximizar o retorno, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.910.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Samambaia em Bauru/SP. A região de Parque Residencial Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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