Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Preto/SP Ver leilões no bairro Jardim Irajá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Residencial em Construção - Jardim Irajá , Jardim Irajá , Ribeirão Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Preto
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

693m²

Descrição

Investimento em Terreno com Potencial de Valorização

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma fração ideal de 68,217% de um terreno de 693 m², com uma construção inacabada que pode ser finalizada para gerar renda. O valor de avaliação atual é de R$ 1.396.911,07, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 2.047.746,26, há um potencial de valorização significativo. O leilão está programado para começar em 05 de maio de 2025, e o lance mínimo é de R$ 1.396.911,07. É recomendável que o investidor analise a possibilidade de finalizar a construção e explorar o potencial de locação ou venda do imóvel. A localização em casas de leilão em Ribeirão Preto, uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno interessante sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:00
Valor: R$ 1.396.911,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Imóvel

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.396.911,07 e o valor de mercado estimado em R$ 2.047.746,26, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 05 de maio de 2025, e o lance mínimo é o mesmo que a avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais. Portanto, é crucial que o investidor esteja preparado para fazer uma oferta competitiva desde o início.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria finalizar a construção da estrutura inacabada, que pode ser convertida em unidades residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A localização em Jardim Irajá, casas de leilão em Ribeirão Preto, é estratégica, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento, o que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Além disso, é importante considerar a regularização do imóvel junto aos órgãos públicos, uma vez que a responsabilidade pela regularização será do arrematante. O investidor deve estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 319.215,43, e outros débitos que somam R$ 687.257,23. A negociação desses débitos pode ser uma parte importante do processo de aquisição.

Por fim, o investidor deve estar atento ao mercado imobiliário local e às tendências de valorização, para maximizar o retorno sobre o investimento. Uma análise detalhada do mercado e um planejamento estratégico para a finalização da construção e a possível locação ou venda do imóvel são essenciais para o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.911,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Irajá em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita