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Prédio Residencial em Gamboa/RJ com 145m² , Tauá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Descrição

Oportunidade única em Gamboa, leilões em Rio De Janeiro!
Este prédio comercial de 145m² na Rua do Livramento, nº 114, representa um excelente ponto para investimento. Sua localização estratégica na região central do Rio de Janeiro oferece grande potencial de valorização e visibilidade. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 380.561,72
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:01
Valor: R$ 190.280,86
Economia: R$ 190.280,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial localizado na Rua do Livramento, Gamboa, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição técnica detalhada e a menção à matrícula 55.283 do 2º ORI de Rio de Janeiro/RJ indicam a necessidade de uma análise aprofundada da documentação para confirmar a situação legal e a metragem exata do terreno e da construção.

Considerando que o leilão está suspenso, o ideal seria aguardar a reabertura e acompanhar atentamente as praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 380.561,72, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação. No entanto, a segunda praça, com um desconto significativo de 50% (lance mínimo de R$ 190.280,86), pode ser mais atrativa financeiramente, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel, o edital completo do leilão e quaisquer outros documentos relevantes para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica do bem. A menção a "débitos que não estejam mencionados no edital" reforça essa necessidade.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Gamboa para entender o valor de imóveis comerciais com características semelhantes. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça pode ser mais vantajosa. Contudo, se houver interesse em garantir o imóvel e o valor da primeira praça for considerado justo após a análise documental e de mercado, pode-se considerar ofertar um lance.
  • Custos Adicionais: Levar em conta a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
  • Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.561,72 e da 2ª praça é de R$ 190.280,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tauá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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