Oportunidade em Leilão

Prédio Residencial em Guarulhos com Área de 115,50 m²

Vila Flora, Guarulhos - SP

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 800.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Canadense, 308, Vila Flora, Guarulhos, SP

Área:
289m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio residencial em uma localização estratégica em Guarulhos. Com uma área construída de 115,50 m² e um terreno de 289 m², o imóvel possui um bom espaço para diversas possibilidades de uso. A localização na Rua Canadense, próximo a outras vias importantes, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atraente tanto para locação quanto para revenda. Além disso, a avaliação total do imóvel é de R$ 2.000.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado, considerando o lance mínimo de 40%. O arrematante ficará isento de créditos tributários, o que é um grande diferencial. O leilão é conduzido pela leiloeira oficial Lucia Maria Ferreira Bagarollo, garantindo a transparência e a legalidade do processo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/06/2025
às 10:00
R$ 800.000,00 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -105.549,00 (-13.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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