Prédio Residencial em Jardim São Sebastião com Ocupação
Jardim São Sebastião, Hortolândia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sempre Viva, n 353, Jardim São Sebastião, Hortolândia/SP
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio residencial em uma localização estratégica. Com a possibilidade de desocupação, o novo proprietário poderá explorar o imóvel para locação ou até mesmo para revenda após a regularização. A área de Jardim São Sebastião é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, o que pode atrair inquilinos ou compradores. Além disso, a responsabilidade do Banco do Brasil S.A. pela quitação de débitos até a transferência é um ponto positivo, pois minimiza riscos financeiros para o arrematante.
O imóvel, embora ocupado, apresenta um potencial significativo de valorização. A regularização da ocupação e a eventual reforma podem aumentar consideravelmente o valor de mercado. É importante que o investidor esteja ciente das despesas que poderá ter com a desocupação e regularização, mas com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 207.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.588,00 (-4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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