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Prédio Residencial em Ribeirão Preto com 616,25 m² , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

616.25m²

Descrição

Investimento em Imóvel Residencial:

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 616,25 m², o prédio possui um grande potencial para valorização, especialmente considerando sua localização no bairro Alto da Boa Vista. O imóvel está desocupado, o que facilita a sua reforma e posterior venda ou locação.

O valor de avaliação é de R$ 800.000,00, e o lance inicial no leilão é de R$ 480.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A condição de desocupação permite que o novo proprietário realize as melhorias necessárias sem a preocupação de inquilinos.

Além disso, a presença de débitos, como IPTU e outras pendências, pode ser uma oportunidade para negociar o preço de compra ou buscar soluções que possam ser vantajosas para o investidor. É importante considerar a possibilidade de regularizar a situação do imóvel após a aquisição.

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada dos débitos existentes e planejar a regularização.
  • Investir em reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Considerar a locação do imóvel após as melhorias, visando um retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel em imóveis de leilão em Ribeirão Preto pode ser uma excelente oportunidade. O prédio, com uma área total de 616,25 m², está avaliado em R$ 800.000,00, mas o lance inicial no leilão é de apenas R$ 480.000,00. Isso representa uma economia significativa e uma chance de obter um retorno sobre o investimento.

Primeiramente, é crucial realizar uma análise detalhada da situação do imóvel. O fato de estar desocupado é uma vantagem, pois permite que você inicie reformas imediatamente. A construção antiga e mal conservada pode ser revitalizada, aumentando seu valor de mercado. Recomendo que você contrate um engenheiro ou arquiteto para avaliar as condições estruturais e sugerir melhorias.

Além disso, é importante considerar os débitos existentes, que somam cerca de R$ 48.723,14, incluindo IPTU e outras pendências. Negociar esses valores com a prefeitura ou buscar acordos pode ser uma estratégia eficaz para reduzir custos. Após a regularização, o imóvel pode ser colocado à venda ou para locação, gerando uma renda passiva.

Por fim, o mercado imobiliário em Ribeirão Preto tem mostrado sinais de valorização, especialmente em áreas como o Alto Da Boa Vista. Portanto, a compra deste imóvel não é apenas uma aquisição, mas um passo estratégico em direção a um portfólio de investimentos sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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