Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 7 de Setembro, 2286, Ribeirão Preto - SP
Área:
616.25m²
Descrição
Investimento em Imóvel Residencial:
Este imóvel, localizado em Ribeirão Preto, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 616,25 m², o prédio possui um grande potencial para valorização, especialmente considerando sua localização no bairro Alto da Boa Vista. O imóvel está desocupado, o que facilita a sua reforma e posterior venda ou locação.
O valor de avaliação é de R$ 800.000,00, e o lance inicial no leilão é de R$ 480.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A condição de desocupação permite que o novo proprietário realize as melhorias necessárias sem a preocupação de inquilinos.
Além disso, a presença de débitos, como IPTU e outras pendências, pode ser uma oportunidade para negociar o preço de compra ou buscar soluções que possam ser vantajosas para o investidor. É importante considerar a possibilidade de regularizar a situação do imóvel após a aquisição.
Recomendações:
- Realizar uma análise detalhada dos débitos existentes e planejar a regularização.
- Investir em reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
- Considerar a locação do imóvel após as melhorias, visando um retorno financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 14:00
|
R$ 480.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 427.600,00 (89.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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