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Prédio Residencial em São José do Rio Preto - Alameda dos Bem-Te-Vis , Jardim Do Cedro , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto!
Este prédio residencial na Alameda dos Bem-Te-Vis, 115, Jardim do Cedro, representa um excelente investimento. Localizado em uma área de alta valorização e com infraestrutura completa, o imóvel oferece grande potencial de rentabilidade.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada mínima de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, com valor de avaliação de R$3.800.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A localização privilegiada na Alameda dos Bem-Te-Vis, 115, no Jardim Do Cedro, sugere um potencial de valorização e rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local para entender os preços de aluguel e venda de propriedades similares na região. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Estrutura: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a área construída ou o estado de conservação, uma vistoria técnica detalhada seria o próximo passo. Verificar a estrutura, instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos é fundamental para estimar custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Ocupação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: locação residencial de longo prazo, locação por temporada (Airbnb), ou até mesmo uma possível revenda após valorização. A descrição como "prédio residencial" pode indicar múltiplas unidades, o que aumenta o potencial de renda passiva.
  • Planejamento Financeiro: Dada a possibilidade de parcelamento, é importante planejar o fluxo de caixa, considerando a entrada mínima de 25% e as parcelas mensais. Comparar o custo total do imóvel com o potencial de renda é essencial para garantir a viabilidade financeira.
  • Análise de Gravames: O HTML menciona "Gravames: Sim (ver)". É imperativo obter e analisar todos os documentos relacionados aos gravames para entender quaisquer ônus ou restrições que possam afetar a propriedade ou a sua futura venda/locação.

Considerando o valor de avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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