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Prédio residencial em Sumaré com 239 m² , Vila Santana , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239m²

Descrição

Investimento Seguro: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização valorizada. Com uma área total de 239 m², o prédio pode ser utilizado para moradia ou como investimento para aluguel. A proximidade com o centro de imóveis de leilão em Sumaré e a infraestrutura local garantem uma boa valorização a longo prazo.
Potencial de Valorização: A área está em crescimento, com novos empreendimentos surgindo nas proximidades, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem que pode trazer retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 372.386,40
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 223.431,84
Economia: R$ 148.954,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, recomendo aguardar a 1ª praça, que está marcada para 30 de janeiro de 2026, onde o lance mínimo é de R$ 372.386,40. É importante acompanhar o leilão e, caso não haja lances, a 2ª praça ocorrerá em 2 de fevereiro de 2026, com um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 223.431,84.
Plano de Ação: 1. Prepare-se para participar do leilão online, garantindo que você esteja habilitado. 2. Considere fazer uma oferta na 1ª praça, mas esteja pronto para aumentar seu lance na 2ª praça se necessário. 3. Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor de aluguel ou revenda.
Investimento a Longo Prazo: O imóvel pode ser uma fonte de renda passiva, especialmente em uma área em crescimento como imóveis de leilão em Sumaré. Mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário local para maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.386,40 e da 2ª praça é de R$ 223.431,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Sumaré/SP. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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