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Casa em Sumaré com 58,83m² de área total , Parque Santo Antonio (nova Veneza) , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sumaré! Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 125m² com 58,83m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Sumaré/SP, localizado na Rua Justina Ferreira de Carvalho, nº 124, Lote 19B, Quadra W, no bairro Parque Santo Antonio (nova Veneza), com área de terreno de 125m² e área construída de 58,83m², e considerando a avaliação de R$ 255.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça.

Justificativa:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de lance é de R$ 255.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Como não há lances atuais registrados e o leilão está aberto, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta primeira oportunidade, especialmente se o mercado local apresentar cautela.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de lance na 2ª praça é de R$ 153.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Este valor torna o imóvel consideravelmente mais acessível e atrativo para investidores que buscam margem de lucro.
  • Estratégia de Investimento: Com um lance de R$ 153.000,00, o investidor teria uma margem considerável para realizar reformas e benfeitorias, caso necessário, e ainda obter um retorno interessante sobre o investimento. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os valores de imóveis similares e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para confirmar se não houve lances.
  2. Preparação para Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar-se para dar um lance na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 153.000,00 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da estratégia de mercado e da concorrência.
  3. Due Diligence Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma. Obter orçamentos para as obras necessárias....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santo Antonio (nova Veneza) em Sumaré/SP. A região de Parque Santo Antonio (nova Veneza) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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