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Prédio Residencial N 48 - Cond. Residencial das Acácias com 2 Vagas , Vila Metalurgica , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.069m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço confortável e bem localizado em leilão de imóveis em Santo André. Com 80,069 m² de área construída e 2 vagas de garagem, ele é ideal para famílias que desejam um lar aconchegante. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 16:45
Valor: R$ 300.946,10
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:45
Valor: R$ 174.561,34
Economia: R$ 126.384,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão, que está previsto para o dia 28 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 300.946,10. Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, é importante fazer uma análise detalhada do custo de desocupação e possíveis reformas. O imóvel possui uma área construída de 80,069 m² e 2 vagas de garagem, o que é um atrativo para locação ou venda futura. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Santo André, um município com boa infraestrutura e serviços, pode valorizar ainda mais o imóvel. Eu sugeriria também verificar a possibilidade de negociação com a credora fiduciária, CAPITALCORP EMPREENDIMENTOS LTDA., para entender melhor as condições de venda e possíveis facilidades de pagamento. Uma análise de mercado na região pode ajudar a definir uma estratégia de investimento mais assertiva. Em resumo:

  • Esperar o 1º leilão para dar o lance inicial.
  • Considerar o custo de desocupação e reformas.
  • Verificar a possibilidade de negociação com a credora.
  • Realizar uma análise de mercado na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.946,10 e da 2ª praça é de R$ 174.561,34. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Metalurgica em Santo André/SP. A região de Vila Metalurgica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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