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Prédio Urbano com 1 Unidade, ideal para investimento , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio urbano com 1 unidade disponível para venda judicial no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Este imóvel é oferecido pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) e está livre de ônus e gravames, garantindo segurança jurídica ao comprador. A matrícula do imóvel é 9797, registrada no 1º Serviço Registral de Imóveis da cidade do Rio de Janeiro. A área exata pode apresentar divergências em relação à matrícula, pois esta foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel está localizado na Rua Vilela Tavares, 103, com CEP 20725-220. A venda é realizada pela plataforma Comprei PGFN, que assegura a aquisição do bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. O processo judicial relacionado é o número 50129704020214025101.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.100.000,00, com proposta mínima de R$ 550.000,00. A modalidade de venda é judicial, com possibilidade de compra imediata ou apresentação de proposta via plataforma.

Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com proposta mínima de R$ 550.000,00 frente a uma avaliação de R$ 1.100.000,00. A modalidade judicial e a garantia de que o imóvel será entregue livre de ônus conferem segurança jurídica para o investimento.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado físico do prédio, considerando que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a realidade atual.
  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar possíveis lances e ofertas concorrentes.
  • Considerar a possibilidade de compra imediata via plataforma Comprei PGFN para garantir a aquisição rápida e segura.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o valor mínimo de proposta e a taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação para a taxa da venda pública.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no Código de Processo Civil, para adequar o pagamento ao fluxo de caixa.
  • Estudar o potencial de valorização do imóvel na região do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente considerando a localização na Rua Vilela Tavares, para possível revenda ou uso comercial.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Proposta MínimaR$ 550.000,00
Taxa Venda Pública5% sobre arrematação
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Data Limite Leilão16/06/2025

Este planejamento permite uma aquisição segura, com potencial de valorização e flexibilidade financeira, ideal para investidores que buscam imóveis judiciais com boa margem de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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