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Sala Comercial em Leilão no Centro do Rio de Janeiro , Cidade Nova , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Presidente Vargas, 590, Sala 308, no Centro, oferece uma excelente localização com fácil acesso a diversas conveniências e centros comerciais.
Com uma área privativa de 29,00m², o imóvel é ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que buscam um espaço estratégico na capital fluminense.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de regularização e a localização privilegiada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com diversas opções de parcelamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:11
Valor: R$ 101.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Centro do leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para profissionais que desejam ter um escritório em uma localização central e de fácil acesso.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e logradouro, o plano de ação inicial seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital de venda e todos os documentos anexos, como a matrícula do imóvel (embora o link direto não esteja disponível, a menção ao 2º CRI é um ponto de partida), condições de venda e minutas de escritura. Isso permitirá entender todas as obrigações e custos envolvidos.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação direta não esteja disponível, caso haja possibilidade de obter informações sobre o estado de conservação interno através de terceiros ou fotos adicionais, isso seria valioso. A descrição de "distribuição interna não obtida" reforça a necessidade de uma avaliação pós-arrematação.
  • Análise de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar áreas, numeração e quaisquer pendências junto à prefeitura e cartório. Isso deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece diversas opções de parcelamento, o que pode ser um grande atrativo. A avaliação inicial é de R$ 101.200,00, com um lance inicial de R$ 101.200,00 e um incremento mínimo de R$ 3.000,00. A data de encerramento é 10/09/25 às 14h11. Dependendo do fluxo de caixa e da estratégia de investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para obter um valor mais atrativo, ou participar ativamente na primeira praça se o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado.
  • Análise de Mercado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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