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Prédio Urbano com 214m² em Excelente Estado , Parque Avenida Pelinca , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

214.06m²

Descrição

Prédio urbano com área construída de 214,06 m² localizado no centro de leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, RJ. Este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com boa localização e potencial para diversos usos comerciais.

A matrícula do imóvel é 12365, registrada no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Importante destacar que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), o que assegura ao comprador a propriedade desembaraçada.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 749.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este prédio urbano de 214,06 m² localizado no centro de leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com boa localização e potencial de valorização. Com avaliação oficial de R$ 1.498.000,00 e lance mínimo de R$ 749.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está ativo e em venda direta, sem lances registrados até o momento, o investidor pode aproveitar para apresentar uma proposta próxima ao lance mínimo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída214,06 m²
LocalizaçãoCentro, Campos dos Goytacazes, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 1.498.000,00
Lance MínimoR$ 749.000,00
Condição de PagamentoEntrada mínima de 25% + até 30 parcelas, sujeito a aprovação judicial

Recomendo que o investidor realize uma visita presencial para avaliar o estado atual do imóvel, considerando que as fotos podem não refletir a situação atual. Além disso, é importante consultar a matrícula e demais documentos disponíveis no painel "Acesse Comprei" para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.

Para o pagamento, o investidor deve considerar a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais, conforme previsto no Código de Processo Civil, o que pode facilitar a aquisição mesmo sem capital integral disponível.

Por fim, sugiro acompanhar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar a movimentação de lances e ajustar a estratégia de oferta conforme o interesse de outros compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Avenida Pelinca em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Avenida Pelinca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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