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Prédio Urbano com 4 Andares e 1109,18 m² Construídos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1109.18m²

Descrição

Prédio Urbano Comercial com 4 Andares e 1109,18 m² construídos em Campo Grande, RJ.
Este imóvel possui uma matrícula atualizada no 12º Registro de Imóveis do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é ampla, ideal para usos comerciais ou institucionais, com potencial para múltiplas divisões internas.

Importante destacar:
  • O imóvel é vendido livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.
  • Está localizado em uma região estratégica de Campo Grande, com fácil acesso e visibilidade.
  • A venda é realizada via plataforma judicial, garantindo transparência e segurança no processo.

Para investidores, este imóvel representa uma oportunidade de adquirir um prédio comercial de grande porte com possibilidade de valorização e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 12.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 24.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 12.000.000,00, o imóvel apresenta uma margem significativa para negociação, especialmente na modalidade de venda direta judicial. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para avaliar a aceitação do mercado e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, o que representaria um desconto de até 50% sobre a avaliação.

Devido à ausência de lances registrados até o momento, é prudente monitorar o histórico de lances e a movimentação na plataforma para identificar o momento ideal de oferta. A localização em Campo Grande, RJ, e a área construída de 1109,18 m² indicam potencial para uso comercial, institucional ou até mesmo para incorporação, dependendo da legislação local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 24.000.000,00
Lance MínimoR$ 12.000.000,00
Área Construída1109,18 m²
LocalizaçãoCampo Grande, RJ
Tipo de VendaJudicial - Venda Direta Online

Recomendo também realizar uma visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, visto que as imagens podem não refletir a situação atual. Além disso, verificar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, é importante consultar o painel "Acesse Comprei" para acompanhar atualizações, documentos e eventuais ônus que possam surgir, garantindo uma compra segura e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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