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Prédio na Rua Santo Amaro, Glória - Rio de Janeiro/RJ , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração da Glória, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este lote em leilão judicial oferece dois prédios comerciais com grande potencial de valorização. Localizados na Rua Santo Amaro, uma área com histórico e potencial de revitalização, estes imóveis são ideais para investidores que buscam projetos de reforma e exploração comercial. A proximidade com outros estabelecimentos e a infraestrutura da região agregam valor estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 956.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial localizado na Rua Santo Amaro, Glória, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em reabilitação e exploração comercial. A descrição detalhada dos dois itens, 001 e 002, sugere a possibilidade de aquisição de duas unidades adjacentes, o que pode permitir um projeto de revitalização mais amplo e integrado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em modalidade de Venda Direta, com o lance inicial de R$956.000,00 e valor de avaliação de R$2.390.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A data de encerramento é 09/12/2025. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso, caso o primeiro não seja suficiente.
  • Potencial de Valorização: A localização na Glória, um bairro com potencial de desenvolvimento e próximo a áreas centrais do Rio de Janeiro, é um ponto forte. Investir em reformas que modernizem a estrutura e a fachada dos prédios pode atrair inquilinos de maior porte ou permitir a venda futura por um valor superior.
  • Exploração Comercial: Dada a natureza comercial dos imóveis, sugere-se explorar nichos de mercado que se beneficiem da localização, como escritórios, clínicas, espaços de coworking ou até mesmo empreendimentos voltados para o setor de serviços. A possibilidade de unificar os dois imóveis pode criar um espaço comercial de grande porte.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada do edital e da matrícula do imóvel para entender todos os ônus e pendências. A menção de "Ônus: conforme descrito no edital de leilão" exige atenção especial para evitar surpresas futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 956.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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