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Prédios com 111m² e 71m² em terreno de 291,20m² , Centro , Sapiranga - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.2m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sapiranga/RS!
Este imóvel oferece duas construções em um terreno de 291,20m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar do estado de conservação atual, a localização e a estrutura base permitem grandes possibilidades de reforma e revitalização.
A proximidade com vias importantes e a área total do terreno são diferenciais para quem deseja desenvolver um projeto imobiliário.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 320.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Sapiranga/RS, apresenta duas construções com áreas de 111m² e 71m² em um terreno de 291,20m². O estado de conservação é precário e o imóvel está desocupado, o que indica a necessidade de um investimento considerável em reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 19/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 320.000,00. Dado o estado do imóvel e a necessidade de reforma, pode ser uma oportunidade para quem busca um valor de entrada menor, mas é preciso ter capital reservado para a reforma.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 320.000,00. Como o valor é o mesmo da primeira praça, a estratégia aqui seria aguardar para avaliar a demanda e, possivelmente, negociar um valor mais vantajoso se não houver lances significativos.
  • 3ª Praça: Inicia em 05/03/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 320.000,00.
  • 4ª Praça: Inicia em 26/03/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 320.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o estado do imóvel, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o Edital e a Matrícula: Verificar todas as restrições, ônus e detalhes sobre a propriedade.
  2. Orçamento Detalhado para Reforma: Obter orçamentos precisos para a reforma das duas edificações e do terreno. Este é o fator mais crítico para a viabilidade do investimento.
  3. Avaliar o Potencial de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região após a reforma para determinar o potencial de revenda ou locação.
  4. Participar da 1ª ou 2ª Praça: Se o valor de avaliação (que não foi fornecido, mas o lance inicial é R$ 320.000,00) for compatível com o potencial de retorno após a reforma, considerar a participação. É crucial ter uma margem de segurança para os custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sapiranga/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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