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Prédios em Bangu, Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em Bangu, leilões em Rio De Janeiro!
Adquira um imóvel comercial estratégico na Rua Boiobi, composto pelos prédios 1992 e 1992-F. Esta é uma chance única através da Venda Direta CAEX Nº 61, gerenciada por Paulo Augusto de Maria Botelho. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região com potencial de valorização. A estrutura dos prédios oferece versatilidade para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Bangu, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma Venda Direta CAEX. A estrutura de prédios na Rua Boiobi pode ser adaptada para diversos fins comerciais, como escritórios, lojas ou até mesmo um centro de serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/09/2025 às 14:00 e vai até 08/10/2025 às 14:00. O valor inicial é de R$ 3.920.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: Ocorre de 08/10/2025 às 14:30 até 09/10/2025 às 14:00. Geralmente, os valores na segunda praça são significativamente menores, o que pode representar uma economia considerável. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Bangu. Analise o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em locações futuras ou revenda.
  2. Avaliação Estrutural: Caso não haja uma avaliação detalhada disponível, considere contratar um profissional para inspecionar a estrutura dos prédios. Identificar possíveis reformas ou adaptações necessárias é fundamental para o planejamento financeiro.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de aquisição, reformas e impostos. Se o valor da primeira praça estiver alinhado com sua pesquisa de mercado e você tiver interesse em garantir o imóvel, pode ser uma opção. Caso contrário, a segunda praça oferece uma chance de adquirir por um valor potencialmente menor.
  4. Análise de Documentação: V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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