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Prédio Comercial no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

546m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este prédio comercial, localizado no coração do Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 546 m², o imóvel é ideal para diversas finalidades comerciais, como escritórios, lojas ou até mesmo um centro de serviços. A localização privilegiada na Avenida Marechal Camara garante alta visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Detalhes Importantes:
- Área construída: 546 m²
- Localização: Centro do Rio de Janeiro
- Desocupado e pronto para uso
- O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:04
Valor: R$ 5.317.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro representa uma oportunidade valiosa. Com uma área construída de 546 m², você pode considerar diversas opções de uso, como a instalação de escritórios, lojas ou até mesmo um espaço de coworking, que está em alta demanda na região. A localização central garante um fluxo constante de pessoas, o que é essencial para o sucesso de qualquer negócio.

O leilão está programado para encerrar em 3 de junho de 2025, e o lance mínimo atual é de R$ 5.317.000,00. Considerando a avaliação do imóvel, que é de R$ 0,00, é crucial que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na área. Uma estratégia seria aguardar até a data de encerramento para avaliar a concorrência e, se necessário, ajustar seu lance. Além disso, como o imóvel está desocupado, você pode iniciar suas operações imediatamente após a aquisição, o que é uma vantagem significativa.

Recomendo também que você verifique a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Embora o vendedor se comprometa a quitar os débitos de IPTU e condomínio, é sempre bom ter um plano de contingência para cobrir quaisquer custos adicionais que possam surgir após a compra.

Por fim, considere realizar uma visita ao imóvel antes do leilão para ter uma ideia clara de sua condição e potencial. Isso pode ajudá-lo a tomar uma decisão mais informada e aumentar suas chances de sucesso no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.317.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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