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Prédios Residenciais em Bangu, Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em Bangu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial, com valor de avaliação de R$ 9.800.000,00, está sendo ofertado em venda direta por apenas R$ 3.920.000,00, representando um desconto expressivo de 60%.
A localização estratégica em Bangu, com acesso a importantes vias, e a possibilidade de aquisição por um valor significativamente abaixo do mercado, tornam este imóvel um excelente candidato para desenvolvimento imobiliário, locação comercial ou até mesmo para a instalação de um grande empreendimento.
A estrutura atual, com dois prédios, oferece flexibilidade para adaptação a diversos modelos de negócio. A proximidade com a Freguesia de Campo Grande também amplia o potencial de mercado.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor com um investimento inicial reduzido. A venda direta oferece um processo claro e transparente, com a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Boiobi, Bangu/RJ

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 9.800.000,00 e lance inicial de R$ 3.920.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial de 60%. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de venda direta, sugere um processo de aquisição mais ágil, embora a análise detalhada do edital e dos processos associados seja crucial.

ItemDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 9.800.000,00
Lance Inicial (Venda Direta)R$ 3.920.000,00
Desconto sobre Avaliação60%
Tipo de LeilãoJudicial (Venda Direta)
Processo0011487-88.2015.5.01.0033
Comarca/VaraCAEX - CENTRALIZAÇÃO DA EXECUÇÃO TRT1
Comissão do Leiloeiro5%

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a natureza da venda direta e a possibilidade de propostas, a primeira etapa (08/10/2025 a 09/10/2025) é a mais indicada para apresentar uma proposta sólida, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial de R$ 3.920.000,00. A segunda etapa (14/10/2025) com disputa online pode elevar o preço, o que deve ser evitado se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Bangu, como um bairro com histórico industrial e em processo de revitalização, pode oferecer um potencial de valorização interessante. A análise de imóveis comparáveis na região, considerando tanto propriedades comerciais quanto residenciais (se houver potencial de conversão), é fundamental. A proximidade com a Freguesia de Campo Grande pode ser um fator positivo.
  • Custo de Reforma e Adequação: É essencial realizar uma vistoria técnica detalhada para estimar os custos de reforma e ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.920.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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