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Casa Espaçosa em São Paulo com 211m² , Vila Santo Estéfano , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Paulo!
Descubra esta casa espaçosa de 211m² na cobiçada região do Jardim da Saúde. Com 194m² de área construída, este imóvel desocupado oferece um excelente potencial para moradia ou investimento.
Localizada em uma área privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 670.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim da Saúde, apartamentos leilão em São Paulo. A área construída de 194m² em um terreno com área total de 211m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem busca uma residência confortável ou para quem deseja realizar uma reforma e valorizar o imóvel.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 670.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis similares na região.
  • Praça Única: O leilão possui uma praça única, o que indica que o lance inicial é o valor de referência. A condição de pagamento ser à vista e os lances serem condicionais à aprovação da comitente vendedora são pontos importantes a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis na região do Jardim da Saúde. Compare preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) para determinar um lance estratégico.
  2. Visita e Vistoria: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a área construída. A informação de que os bens são vendidos em caráter "Ad Corpus" reforça a importância dessa verificação.
  3. Análise de Custos de Reforma: Com base na vistoria, estime os custos de eventuais reformas ou modernizações. Inclua esses custos na sua análise de viabilidade financeira.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos de reforma e sua margem de lucro desejada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Estéfano em São Paulo/SP. A região de Vila Santo Estéfano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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