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Propriedade Rural com Edificações em Dormentes/PE , Fazenda Garça , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

516806m²

Descrição

Oportunidade Única!
Explore o potencial desta vasta propriedade rural de 51,68 hectares em leilões em Dormentes/PE. Ideal para investidores que buscam expandir suas atividades agrícolas ou pecuárias. A propriedade conta com infraestrutura básica, incluindo duas cisternas, um açude e três barreiros, além de duas residências. A terra, em sua maioria mata nativa (Caatinga), possui áreas destinadas ao plantio de milho e feijão, e pastagens cercadas. A descrição detalhada no edital aponta para uma área total de 101 hectares, segundo o pai do executado, o que pode indicar um potencial de expansão ou uma área subutilizada. Uma análise aprofundada da documentação e uma visita técnica são recomendadas para maximizar o retorno sobre este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:00
Valor: R$ 79.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:15
Valor: R$ 79.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 79.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário, especialmente considerando a discrepância nas medidas de área mencionadas (51,68 ha vs. 101 ha). A presença de infraestrutura hídrica (cisternas, açude, barreiros) e áreas de pastagem e plantio, aliada à mata nativa, sugere um potencial diversificado para atividades como pecuária extensiva, agricultura de subsistência ou até mesmo projetos de reflorestamento ou conservação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a origem da discrepância nas medidas é fundamental. Buscar esclarecimentos junto ao leiloeiro ou à vara judicial sobre a área exata e os limites da propriedade.
  • Visita Técnica Essencial: Uma visita ao local é indispensável para avaliar o estado real das cercas, a qualidade do solo nas áreas de plantio, a capacidade das cisternas e do açude, e o potencial de aproveitamento da mata nativa. Entender a dinâmica familiar e a posse atual da terra, conforme descrito na observação, também é importante para planejar a ocupação futura.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é de R$ 79.000,00 e a avaliação é de R$ 158.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A primeira praça (data de encerramento: 01/08/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um preço mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a segunda praça (data de encerramento: 21/08/2025), onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política de preços do leilão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional que pode viabilizar a aquisição.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Garça em Dormentes/PE. A região de Fazenda Garça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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