Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tupã/SP Ver leilões no bairro Parque Residencial Casari
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residência com 125m² de Terreno em Tupã/SP , Parque Residencial Casari , Tupã - SP

Ver mais imóveis de leilão em Tupã
Este imóvel está sendo leiloado por Legis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Tupã/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 125m² e 103,10m² de área construída, com potencial para se tornar um lar confortável ou um investimento rentável. A descrição da matrícula revela um terreno bem distribuído e a construção atual conta com múltiplos cômodos, incluindo três dormitórios, sala, cozinha e áreas de serviço. A localização privilegiada na Rua José Aportas Flor, nº 95, em um bairro consolidado, garante acesso a comodidades e serviços. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 185.923,80, com possibilidade de desconto na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:10
Valor: R$ 185.923,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:10
Valor: R$ 176.627,61
Economia: R$ 9.296,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tupã/SP, com área total de 125m² e construída de 103,10m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação atual é de R$ 185.923,80. A descrição detalhada na matrícula indica que o imóvel possui três dormitórios, sala, cozinha, garagem e área de serviço, o que o torna apto para moradia ou locação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel tem uma avaliação de R$ 185.923,80 e o desconto na segunda praça é de 5% (lance mínimo de R$ 176.627,61), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Tupã é uma cidade com desenvolvimento constante, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área construída de mais de 100m² com três dormitórios atende a uma demanda significativa do mercado imobiliário, seja para famílias ou para locação estudantil/residencial.
  • Reformas e Melhorias: A descrição menciona que o imóvel possui três dormitórios, mas a avaliação inicial pode não refletir o estado atual de conservação. Uma vistoria detalhada seria essencial para identificar possíveis necessidades de reforma. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis débitos pendentes (embora o IPTU pareça quitado) e os custos de condomínio, caso aplicável. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é recomendável pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tupã/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tupã/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.923,80 e da 2ª praça é de R$ 176.627,61. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Casari em Tupã/SP. A região de Parque Residencial Casari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita