Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.92m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade imperdível em Tupa! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com área construída de 43,92m² e terreno de 200m², possui bom potencial de valorização. Localizada no Residencial Parque dos Antúrios, com fácil acesso e infraestrutura. Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 73.567,68
-
2ª Praça
18/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 124.627,94
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/01/2026 10:00
Valor:R$ 73.567,68
2ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 10:00
Valor:R$ 124.627,94
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Tupa
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 127.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 141.519,74, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 124.627,94, pode ser mais atrativa financeiramente, dependendo da estratégia de aquisição.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Tupa, focando na região do Residencial Parque dos Antúrios. Verificar o valor médio de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de 200m²) na área para determinar um lance máximo estratégico.
Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Estimar esses valores mensalmente e anualmente para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: A área construída de 43,92m² em um terreno de 200m² sugere um bom potencial para expansão ou reformas que possam agregar valor ao imóvel. Avaliar a viabilidade e o custo de uma reforma ou ampliação, caso o objetivo seja revenda com lucro.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição para revenda rápida, a segunda praça pode ser mais vantajosa. Se o foco for locação, a primeira praça pode ser considerada, dependendo da diferença de valor e do potencial de retorno do aluguel.
Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, especialmente a matrícula do imóvel, e verificar se há pendências que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
Recomendação:
Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a segunda praça (18/12/20...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68 e da 2ª praça é de R$ 124.627,94. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Dos Anturios em Tupã/SP. A região de Residencial Parque Dos Anturios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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