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Residência com 148m² de área construída em Lins/SP , Ribeiro , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Lins/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 276,00m² e 148,05m² de área construída, com 2 quartos e 2 banheiros. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel possui potencial para valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 319.684,45 por um lance inicial a partir de R$ 159.842,22.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:05
Valor: R$ 159.842,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 159.842,22, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 319.684,45. A praça única, com encerramento em 17/11/2025, sugere que o leilão está em andamento e o lance atual é o mínimo estabelecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Lins/SP, focando no bairro Jardim Ariano. Verificar o preço médio de venda e locação de casas com 2 quartos e área construída semelhante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, etc.), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de manutenção. A descrição menciona um prédio residencial com edícula, o que pode demandar atenção especial na vistoria.
  • Estratégia de Aquisição: Como o leilão é online e a praça única está aberta para lances, é crucial monitorar a disputa. Se o lance atual permanecer próximo ao mínimo, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o limite de investimento definido.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 148,05m² em um terreno de 276,00m² oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel. A localização em Lins/SP, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode indicar um bom potencial de retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 6.089 do CRI de Lins/SP) e o edital do leilão para entender quaisquer pendências ou ônus. A informação sobre a penhora (Av.20) deve ser cuidadosamente analisada junto ao processo judicial (1006528-03.2024.8.26.0322) para garantir a segurança jurídica da transação.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.842,22. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeiro em Lins/SP. A região de Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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