Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araranguá/SC Ver leilões no bairro Cidade Alta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residência com 169m² e edícula em terreno de 552m², locado , Cidade Alta , Araranguá - SC

Ver mais imóveis de leilão em Araranguá
Este imóvel está sendo leiloado por Nelci Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel urbano possui um terreno de 552m² com uma residência em alvenaria de 169m² e uma edícula nos fundos, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel está atualmente locado, o que pode garantir uma renda imediata para investidores. A propriedade está situada em uma localização estratégica no bairro Cidade Alta, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel possui registros e averbações importantes, incluindo alienação fiduciária e ações judiciais em andamento, o que é comum em leilões judiciais. A matrícula está atualizada e disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Para investidores, a possibilidade de adquirir um imóvel com área construída significativa e terreno amplo, aliado à situação locatícia, representa uma oportunidade de valorização e geração de renda. A venda será realizada na integralidade do imóvel, evitando complicações de frações ideais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, que está marcada para 08/07/2025 às 15:00, com lance inicial igual ao valor de avaliação de R$ 700.000,00. Considerando que o imóvel está locado, isso pode garantir uma renda imediata, o que é um ponto positivo para quem busca retorno rápido.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente os processos judiciais vinculados ao imóvel, especialmente as ações de execução e indisponibilidade, para entender riscos e pendências.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar o valor do lance inicial e preparar o capital para oferta à vista ou parcelada, conforme as opções disponíveis no leilão.
3. Visitação e InspeçãoAgendar visita para avaliar o estado da residência e edícula, considerando que o imóvel está locado, para planejar eventuais reformas ou melhorias.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoDecidir se manterá o imóvel locado para renda ou se pretende desocupar para revenda ou uso próprio, considerando o mercado local.
5. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online para ajustar ofertas e garantir a aquisição pelo melhor preço possível.

Este plano permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel com boa área construída e terreno amplo em imóveis de leilão em Araranguá/SC.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araranguá/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nelci Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Araranguá/SC. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita