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Residência com 2 quartos, garagem e 191,7m² construída, desocupada , Anhanguera , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Residência ampla com 191,7 m² de área construída, localizada no primeiro pavimento de um prédio residencial e comercial, com garagem exclusiva no pavimento térreo. O imóvel possui fração ideal de 28,17% do terreno e áreas comuns, o que garante uma boa participação no condomínio. A garagem tem área de 20,5 m² já incluída na área útil da residência, facilitando o acesso e segurança para o veículo.

Localização estratégica no bairro Anhanguera, leilao com descontos em Praia Grande, com fácil acesso e vizinhança consolidada. O imóvel está situado em uma rua tranquila, com confrontações definidas e área de recuo que garante privacidade e segurança.

O imóvel está livre de ônus tributários, conforme decisão judicial, o que é um ponto positivo para o comprador. No entanto, o arrematante deverá assumir débitos não tributários expressos no edital, o que deve ser avaliado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 120.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 16/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o lance atual permanecer baixo, há potencial para arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, possibilitando margem para reformas e valorização futura. A fração ideal de 28,17% indica que o imóvel é parte de um condomínio, o que deve ser considerado para custos futuros de manutenção e condomínio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance InicialR$ 120.000,00
Data Encerramento16/09/2025 às 10h00
Área Construída191,7 m²
Fração Ideal28,17%
Tipo de LeilãoJudicial

Recomendo também:

  • Verificar detalhadamente o edital para identificar possíveis débitos não tributários que ficarão a cargo do comprador.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser estimados.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel, especialmente considerando a área construída ampla e a garagem exclusiva.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é judicial e pode ter restrições.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento, especialmente se arrematado próximo ao lance inicial, com atenção aos custos e débitos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anhanguera em Praia Grande/SP. A região de Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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