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Residência com 250m² de Terreno , Vila Santa Antonieta , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Este imóvel residencial oferece um excelente terreno de 250m² em uma localização estratégica no Jardim Santa Antonieta II. Com 167,26m² de área construída, dispõe de 3 dormitórios (1 suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, além de uma edícula completa. A região é promissora, com infraestrutura completa e proximidade a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais pacíficas e conectadas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 327.300,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lance mínimo abaixo do valor de avaliação. A praça única, com encerramento em 17/12/2025, sugere que o leiloeiro busca uma venda rápida, o que pode ser vantajoso para o comprador.

Análise do Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 327.300,93
  • Lance Mínimo (Praça Única): R$ 327.300,93
  • Área do Terreno: 250,00 m²
  • Área Construída: 167,26 m²
  • Débitos Apontados: R$ 1.877,49 (IPTU)

Estratégia de Aquisição:

A recomendação é aguardar o encerramento da praça única, pois o lance mínimo coincide com o valor de avaliação. Se houver lances superiores, é importante avaliar o custo-benefício em relação ao mercado local. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, embora este leilão seja de praça única.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Marília, especificamente no Jardim Santa Antonieta II e bairros adjacentes, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que a construção não está averbada na matrícula, o que pode exigir regularização futura.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e os débitos de IPTU já apontados.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.300,93 e da 2ª praça é de R$ 196.380,56. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Antonieta em Marília/SP. A região de Vila Santa Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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