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Casa com 112 m² em Marília-SP , Jardim Flamingo , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marília-SP!
Esta casa no Jardim Flamingo oferece 112 m² de área construída em um terreno de 125 m². Localizada em uma área residencial consolidada, a propriedade apresenta potencial para valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis com características específicas e a possibilidade de regularização de área construída. A proximidade com comércios e serviços locais, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:02
Valor: R$ 322.450,47
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:02
Valor: R$ 254.986,27
Economia: R$ 67.464,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 254.986,27), representando uma economia de 21% em relação à primeira praça. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de fazer qualquer lance, é fundamental estimar os custos legais e possíveis indenizações para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma projeção realista.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de imóveis de leilão em Marília, especificamente no bairro Jardim Flamingo, para ter uma ideia do valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
  • Orçamento para Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização da área construída. Inclua no seu orçamento os custos estimados para essa regularização junto aos órgãos competentes.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, considere fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o incremento de R$ 10.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após todos os custos.
  • Análise de Riscos: Esteja ciente dos riscos associados a imóveis ocupados e à necessidade de regularização. A compra em leilão exige diligência e capacidade de lidar com imprevistos.

Tabela de Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.450,47 e da 2ª praça é de R$ 254.986,27. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamingo em Marília/SP. A região de Jardim Flamingo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Valor da 2ª Praça254.986,27
Comissão do Leiloeiro (5%)12.749,31
Custos de Desocupação (Estimativa)A definir (Consultar Advogado)