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Residência com 3 dormitórios e 2 apartamentos em Florianópolis , Ingleses Do Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Florianópolis!
Este imóvel oferece uma excelente estrutura residencial com potencial de rentabilidade, composto por uma casa principal com 3 dormitórios e dois apartamentos independentes no pavimento superior. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alta demanda em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e transporte.
A área externa, calçada e gradilada, proporciona segurança e conforto. A localização privilegiada no bairro Ingleses do Rio Vermelho garante proximidade a comércios, escolas e lazer, tornando-o um local atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 326.000,00
Economia: R$ 324.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seus direitos sobre uma área de 273m² e 152m² construídos, distribuídos em uma casa principal e dois apartamentos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado para locação ou revenda após regularização da matrícula. A descrição indica que o imóvel está em perfeito estado de conservação e a região é bem servida de infraestrutura, o que são pontos positivos.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O valor de avaliação é de R$ 650.000,00. A informação de que o lance mínimo é apenas na segunda praça sugere que o primeiro leilão pode não ter lances ou que o objetivo é atrair mais interessados para a segunda praça.
  • Segundo Leilão: O valor de lance mínimo é de R$ 326.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação. Este é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o risco é menor e o potencial de valorização é maior.
  • Incremento: O incremento de R$ 3.000,00 é razoável para a faixa de valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão. Como o leilão está marcado para 22/10/2025 às 15:00, há tempo para se preparar. Verifique se há possibilidade de obter mais informações sobre a situação jurídica do imóvel e o motivo da venda dos direitos.
  2. Foco na Segunda Praça: Concentre seus esforços e capital para o segundo leilão, onde o valor de entrada é significativamente menor. Defina um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de regularização da matrícula, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  3. Regularização da Matrícula: O principal desafio aqui é a ausência de matrícula. Após a arrematação dos direitos, será crucial iniciar o processo de regularização para obter a matrícula do imóvel. Consulte um advogado especializado em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa do Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 326.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ingleses Do Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de Ingleses Do Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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