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Residência com 3 quartos e 324,12m² em Maringá/PR , Conjunto Guaiapó/requião , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maringá!
Este imóvel residencial oferece 3 quartos, 1 banheiro, churrasqueira e garagem coberta para 1 veículo, além de um sistema de placas de energia solar.
Localizado em uma área com infraestrutura completa, próximo a serviços essenciais como saúde, educação e comércio.
Ideal para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:10
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:10
Valor: R$ 202.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A localização em imóveis Caixa em Maringá/PR, uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 270.000,00 em 12/11/2025. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de negociação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 202.500,00 em 24/11/2025. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça e é onde a maior parte dos investidores focaria. O lance atual de R$ 202.500,00 indica que o imóvel pode ser adquirido pelo valor inicial da segunda praça, o que é muito atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual já corresponde ao lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da segunda praça e tentar adquirir o imóvel por este valor, ou um pouco acima, dependendo da concorrência. O desconto em relação à avaliação de mercado (estimada em 1.5x o valor de avaliação, que não foi fornecida, mas podemos inferir que seria superior a R$ 300.000,00) é considerável.

Pontos de Atenção:

  • Dívidas de IPTU: O edital menciona débitos de IPTU. É crucial verificar o valor exato e se o comprador será responsável por quitá-los.
  • Penhoras e Ações: Existem averbações de ação premonitória e penhoras de outros processos. É fundamental analisar a documentação completa (matrícula, edital) para entender o impacto dessas pendências na aquisição e regularização do imóvel.
  • Condição do Imóvel: Embora descrito como desocupado, é sempre recomendável uma vistoria prévia, se possível, para avaliar o estado de conservação e eventuais custos de reforma.

Plano de Ação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Guaiapó/requião em Maringá/PR. A região de Conjunto Guaiapó/requião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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