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Casa com Terreno em Maringá/PR - , Jardim Tabaetê Ii , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Maringá/PR!
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece uma excelente área construída de 499,54m² e um terreno de 846,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a venda em caráter "ad corpus" garante a aquisição no estado atual, permitindo que você planeje sua estratégia de reforma ou exploração.
A localização privilegiada e a possibilidade de aquisição em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Itaú tornam esta propriedade um ativo estratégico para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:30
Valor: R$ 3.168.479,72
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:30
Valor: R$ 2.536.089,74
Economia: R$ 632.389,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Aquisição EstratégicaConsiderando que este imóvel está em leilão de alienação fiduciária, a estratégia principal seria a aquisição na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 2.536.089,74), visando maximizar a margem de lucro. A data de encerramento da segunda praça é 03 de dezembro de 2025.
Avaliação e ReformaApós a aquisição, seria crucial realizar uma avaliação detalhada do estado de conservação do imóvel, dado que está ocupado. Um plano de reforma bem estruturado, focado em otimizar a área construída de 499,54m² e o terreno de 846,00m², seria essencial para aumentar seu valor de mercado.
Potencial de MercadoA cidade de imóveis de leilão em Maringá/PR é conhecida por seu desenvolvimento e qualidade de vida, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A rua Fluminense, 2381, no bairro Ribeirão Pinguim, pode ser uma área com demanda crescente por imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região.
Gestão de OcupaçãoSeria necessário planejar a desocupação do imóvel de forma eficiente e legal, respeitando os prazos e procedimentos cabíveis. A estratégia de venda posterior poderia ser focada em compradores que buscam imóveis com características semelhantes às oferecidas, ou até mesmo a exploração comercial do espaço, dependendo da análise de mercado pós-reforma.
Análise de DocumentaçãoÉ fundamental analisar minuciosamente o edital e a matrícula (nº 33.934) para entender quaisquer restrições ou ônus que possam impactar a propriedade ou a estratégia de investimento. A condição de pagamento "somente à vista" exige um planejamento financeiro robusto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.168.479,72 e da 2ª praça é de R$ 2.536.089,74. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tabaetê Ii em Maringá/PR. A região de Jardim Tabaetê Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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