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Residência com 307,75m² em São Carlos/SP , Parque Do Espraiado , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Moacira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

616m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Carlos!
Este imóvel residencial oferece um amplo terreno de 616m² e uma construção robusta de 307,75m², ideal para quem busca espaço e conforto. A residência principal conta com 226,1m², complementada por uma garagem de 36,35m² e uma varanda de 45,30m², perfeita para lazer. Localizado no Parque do Espraiado, uma região promissora da cidade. A matrícula 129.154 detalha todas as características e confrontações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Carlos, SP, apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída e o tamanho do terreno. A descrição indica que o imóvel é residencial, com áreas distintas para moradia, garagem e varanda, o que sugere uma estrutura bem definida e funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.870.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.500.000,00
  • Incremento: R$ 25.000,00
  • Data de Encerramento: 04/02/2026 às 10:00

Considerando que o lance mínimo é inferior à avaliação, a primeira praça (04/02/2026) é o momento ideal para realizar uma oferta. A diferença de R$ 370.000,00 entre a avaliação e o lance mínimo representa uma margem considerável para negociação e potencial lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Carlos, especificamente no Parque Do Espraiado. Analise preços de venda e aluguel de propriedades com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos/banheiros, acabamento).
  2. Definição do Lance Estratégico: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição. Considere os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  3. Acompanhamento e Oferta: Monitore o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça. Se o lance mínimo for muito alto para sua estratégia, avalie a possibilidade de aguardar uma eventual segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado, mas priorize a primeira para obter o melhor valor.
  4. Potencial de Valorização/Renda: Se o objetivo for investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moacira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Espraiado em São Carlos/SP. A região de Parque Do Espraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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