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Residência com 64,15m² em Lote de 199,88m² , Jardim São Cristovão Ii , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre um lote de 199,88 m² com uma residência construída de 64,15 m² em leilões em Umuarama/PR. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação. A localização no Loteamento Jardim São Cristóvão II oferece acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 117.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:50
Valor: R$ 117.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno com benfeitoria em leilões em Umuarama/PR. A área total do terreno é de 199,88 m², com uma área construída de 64,15 m², o que sugere uma residência compacta, possivelmente para locação ou para quem busca um imóvel de menor custo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 2025-10-06 16:00:00, com lance inicial de R$ 117.600,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o valor de mercado for significativamente superior.
  • 2ª Praça: Início em 2025-11-07 09:50:00, com o mesmo lance inicial de R$ 117.600,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma nova chance pelo mesmo valor, dependendo das regras do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Umuarama, especificamente no Loteamento Jardim São Cristóvão II. Verifique preços de venda e locação de casas com características semelhantes.
  2. Avaliação da Benfeitoria: Embora a área construída seja de 64,15 m², é crucial avaliar o estado de conservação da residência. Se necessitar de reformas, calcule o custo adicional para torná-la mais atrativa para locação ou venda.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for superior ao lance inicial, considere participar da primeira praça. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça, embora o risco de o imóvel ser arrematado na primeira seja real. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o valor final do lance.
  4. Análise de Documentação: A matrícula n° 23.546 do CRI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.600,00 e da 2ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Cristovão Ii em Umuarama/PR. A região de Jardim São Cristovão Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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