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Residência com 97m² em São José dos Campos , Jardim Das Indústrias , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Dos Campos!
Este imóvel residencial de 97m² na Rua Corifeu de Azevedo Marques, 2111, no Jardim das Indústrias, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar.
A localização privilegiada no Jardim das Indústrias oferece acesso a diversas conveniências e infraestrutura urbana.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 352.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:31
Valor: R$ 281.600,00
Economia: R$ 70.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 97m² de área construída e localizado no Jardim Das Indústrias, leilão em São José Dos Campos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação atual é de R$ 352.000,00. A primeira praça inicia com este valor, com um desconto de 20% na segunda praça, que começa em R$ 281.600,00. A terceira praça tem um valor mínimo de R$ 35.200,00. Recomenda-se monitorar atentamente a primeira praça. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. A terceira praça, com um valor significativamente menor, pode ser uma opção para quem busca maximizar o retorno, mas exige uma análise de risco mais aprofundada quanto às condições do imóvel e possíveis custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização. Uma análise detalhada dos custos totais é fundamental antes de definir o lance máximo.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim das Indústrias é essencial para determinar um lance competitivo e rentável. A proximidade com áreas comerciais e de serviços pode ser um fator de valorização.
  • Situação do Imóvel: Como se trata de um leilão judicial, é importante verificar se há informações sobre a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.

Estratégia de Lance:

A es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.000,00 e da 2ª praça é de R$ 281.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Indústrias em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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