Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pirajuí/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residência com Amplo Terreno de 1.320m² em Pirajuí/SP , Centro , Pirajuí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Pirajuí
Este imóvel está sendo leiloado por Legis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1320m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Pirajuí/SP!
Este imóvel residencial, com um terreno amplo de 1.320m², apresenta um potencial significativo para recuperação e valorização. Apesar do estado atual de conservação exigir atenção, a localização e a área total são pontos fortes para quem busca um projeto de reforma ou construção.
A proximidade com a Rua 9 de Julho e a estrutura existente, mesmo que necessitando de reparos, podem ser a base para um novo empreendimento, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação da região.
A análise das penhoras e do processo judicial associado é crucial para entender quaisquer ônus e prazos envolvidos na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:45
Valor: R$ 451.289,20
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:45
Valor: R$ 361.031,36
Economia: R$ 90.257,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel para um investidor, a estratégia principal seria a aquisição na segunda praça, aproveitando o desconto de 20% sobre o valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 451.289,20, o que torna o lance mínimo na segunda praça de R$ 361.031,36. Este desconto é fundamental, considerando o estado de conservação descrito como 'péssimo', com danos estruturais, infiltrações e rachaduras.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Aquisição Estratégica
    • Monitorar o primeiro leilão para entender o interesse do mercado, mas com o objetivo claro de aguardar a segunda praça.
    • Preparar a documentação e o capital necessário para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 361.031,36, mas com margem para uma oferta competitiva se necessário.
    • Considerar os custos de aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%) e impostos.
  • Fase 2: Avaliação e Planejamento de Reforma
    • Após a arrematação, realizar uma inspeção técnica detalhada com engenheiros e arquitetos para quantificar os custos exatos da reforma. É essencial obter orçamentos precisos para reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e paisagismo.
    • Definir o uso final do imóvel:
      • Opção A: Residencial de Alto Padrão - Reformar a estrutura existente, modernizar os acabamentos e criar áreas de lazer, aproveitando o amplo terreno para paisagismo e piscina.
      • Opção B: Loteamento/Construção - Se a legislação local permitir, considerar a possibilidade de desmembrar o terreno e construir novas unidades, maximizando o retorno sobre o investimento.
      • Opção C: Imóvel para Locação - Reformar para atender ao mercado de locação, focando em um bom custo-benefício para atrair inquilinos.
  • Fase 3: Execução e Comercialização<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pirajuí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirajuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirajuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirajuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirajuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.289,20 e da 2ª praça é de R$ 361.031,36. Para arrematar imóveis em leilão em Pirajuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirajuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirajuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pirajuí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirajuí. Confira outros imóveis em leilão em Pirajuí.
Para participar de leilões de imóveis em Pirajuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirajuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirajuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirajuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirajuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirajuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirajuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirajuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirajuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirajuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirajuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirajuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirajuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirajuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita