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Residência com A.T 296m² em Bariri/SP , Jardim Santa Inês , Bariri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bariri/SP!
Residência com 296m² de área total, localizada em uma área promissora da cidade. O imóvel, situado na Avenida Mossoró, nº 288, Jardim Santa Inês, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A descrição da matrícula revela um lote de terras com potencial construtivo, ideal para quem busca personalizar seu espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 221.474,99
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 203.756,99
Economia: R$ 17.718,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização. A área total de 296m² oferece flexibilidade para reformas ou construções futuras, adaptando-se às necessidades do mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/12/2025 e encerra em 16/12/2025, com lance mínimo de R$ 221.474,99. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/12/2025 e encerra em 03/02/2026, com lance mínimo de R$ 203.756,99. Esta praça oferece um desconto de 8% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa. É importante notar que o leilão judicial prevê um desconto de até 40% para a cota parte do executado em segunda praça, com um lance mínimo de 92% do valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna a opção mais vantajosa, pois o lance mínimo é significativamente menor. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado, se possível, para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Bariri/SP para determinar o valor de mercado real.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Participação no Leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.474,99 e da 2ª praça é de R$ 203.756,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Inês em Bariri/SP. A região de Jardim Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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