Residência com 3 quartos e 150,50m² de terreno , Jardim Alvorada , Bariri - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade, localizada na Avenida Rafael Cordeiro, nº 50, Jardim Alvorada, em casas de leilão em Bariri/SP, possui uma área total de terreno de 150,50m² e uma casa com 3 quartos e 1 banheiro, conforme descrição da matrícula e auto de avaliação. A avaliação atual do imóvel é de R$ 89.332,54.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e a descrição menciona a possibilidade de desconto na segunda praça (80% do valor da avaliação), seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 89.332,54, enquanto na segunda praça o lance mínimo é de R$ 71.466,03, representando um desconto de 20%. No entanto, é crucial observar a observação sobre a cota parte do co-proprietário não executado, que pode influenciar o valor efetivo do lance. A recomendação é monitorar atentamente os lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o limite de 80% da avaliação atualizada.
• Potencial de Valorização e Reforma: A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, com uma área construída que, segundo o depositário, é de aproximadamente 190m². Embora a área construída não esteja explicitamente detalhada em m², a descrição sugere uma estrutura existente que pode ser reformada e modernizada. Investir em reformas estratégicas, como atualização de banheiros, cozinha e pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, gerando um bom retorno sobre o investimento.
• Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bariri/SP, especificamente na região do Jardim Alvorada. Comparar o valor de imóveis simil...