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Residência de 3 Pavimentos em Condomínio Fechado , Paisagem Renoir , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.49m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia! Residencia de 3 pavimentos em condomínio fechado com ampla área privativa de 206,49 m² e terreno total de 164,976 m². Localizada em uma região promissora, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família, com direito a duas vagas de garagem descobertas. O condomínio Authentic Granja Viana proporciona segurança e lazer. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 18:00
Valor: R$ 1.205.851,84
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 17:30
Valor: R$ 1.060.069,23
Economia: R$ 145.782,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cotia, com uma área privativa de 206,49 m² e terreno de 164,976 m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A descrição indica que o leilão possui uma praça única com lance inicial de R$ 1.205.851,84, com uma segunda praça com valor reduzido para R$ 1.060.069,23 a partir de 14/11/2025. Considerando o valor de avaliação não informado e o lance inicial, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cotia, especificamente no condomínio Authentic Granja Viana e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação Detalhada: Caso não haja um laudo de avaliação detalhado disponível, considerar a contratação de um avaliador profissional para obter uma estimativa precisa do valor de mercado atual e identificar possíveis custos de reforma ou atualização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial na primeira praça não for atingido, posicionar-se para ofertar na segunda praça, definindo um teto de investimento baseado na análise de mercado e nos custos estimados. O valor de R$ 1.060.069,23 da segunda praça pode ser um bom ponto de partida para negociação.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cotia, com acesso a infraestrutura e áreas verdes, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel, sendo uma residência em condomínio fechado, atrai um público que busca segurança e comodidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.205.851,84 e da 2ª praça é de R$ 1.060.069,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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