Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Paisagem Renoir
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residência de 3 pavimentos em Cotia/SP com 209m² privativos , Paisagem Renoir , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.2m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia!
Residência de 3 pavimentos em condomínio fechado com segurança e lazer.
Ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida.
Próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações de Cotia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.205.851,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.160.069,23
Economia: R$ 45.782,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cotia/SP, com área privativa de 209,880 m² e área total de 273,200 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação e as praças do leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.205.851,84, pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 1.160.069,23, oferece um desconto considerável. Dependendo do valor de mercado real e da sua estratégia de investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um melhor retorno.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para o bairro Parque Rincão e arredores em Cotia. Comparar o valor de avaliação (R$ 1.205.851,84) com imóveis similares na região ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo ou se há margem para negociação em praças posteriores.
  • Potencial de Valorização: Cotia tem apresentado crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com boa área privativa e em condomínio fechado pode garantir valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Levantar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, lazer no condomínio) na região de Parque Rincão e Granja Viana.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas de leilão).
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no retorno esperado. Se o lance inicial da primeira praça estiver muito acima do valor de mercado, considere aguardar a segunda praça. Se o valor da segunda praça ainda for alto, avalie a possibilidade de faze...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.205.851,84 e da 2ª praça é de R$ 1.160.069,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita