Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Granja Viana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 72m² de terreno , Granja Viana , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.57m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa oferece 2 quartos e uma área de terreno de 72,15m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em apartamentos leilão em Cotia/SP, o imóvel conta com 63,57m² de área privativa, sala e cozinha. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de financiamento tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 118.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A análise das praças do leilão sugere uma estratégia de aquisição mais vantajosa na segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido (R$ 177.000,00) em comparação com a avaliação de mercado (R$ 295.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o foco seja a segunda praça, é prudente acompanhar a primeira praça (11/11/2025 às 13:00) para entender o comportamento do mercado e a demanda por este imóvel.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, que se inicia em 18/11/2025 às 13:00. O valor de R$ 177.000,00 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se definir um teto de gastos com base em uma análise mais aprofundada do mercado local e custos de reforma/adequação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de levantamento e pagamento de débitos do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante, conforme informado. Além disso, prever custos com eventuais reformas ou atualizações para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: A informação de que 5% do valor deve ser pago de recursos próprios e a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão indicam que o financiamento bancário é uma modalidade de pagamento viável. É fundamental que o investidor já tenha sua carta de crédito pré-aprovada para agilizar o processo de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação e o lance da segunda praça oferece uma margem considerável para valorização. Após a aquisição, pode-se considerar reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita