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Residência de Alto Padrão com 5 Quartos na Ilha Porchat , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel de altíssimo padrão em localização privilegiada na Ilha Porchat, casas de leilão em São Vicente/SP. Com 5 dormitórios, 3 banheiros sociais, amplo living, copa, cozinha, lavabo, terraço, dependências completas, piscina e garagem para 2 carros. Terreno irregular em encosta, com vistas deslumbrantes. Uma joia rara para investidores exigentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um bem de alto padrão em uma localização nobre. A avaliação de R$ 3.000.000,00 e o lance inicial de 50% (R$ 1.500.000,00) indicam um potencial de aquisição com margem significativa de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na Ilha Porchat para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visitação Estratégica: Agendar a visitação do imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a qualidade da construção e as vistas. A descrição menciona "altíssimo padrão", mas a confirmação visual é crucial.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Dada a menção de "outra penhora" e "indisponibilidades", é fundamental uma análise jurídica detalhada para entender o impacto e os custos associados à regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 50% da avaliação, para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é preciso estar atento à concorrência.
  • Potencial de Valorização: A localização na Ilha Porchat é um forte atrativo. Com uma possível reforma ou modernização, o imóvel pode alcançar valores de mercado superiores, especialmente se focado em locação de temporada de luxo ou venda para o público A+.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de regularização e reforma.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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LocalizaçãoIlha Porchat, casas de leilão em São Vicente/SP - Nobre e valorizada
CaracterísticasAlto padrão, 5 dormitórios, piscina, garagem para 2 carros