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Residência Desocupada em Uberaba com Benfeitorias , São Francisco , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberaba é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio, a residência é ideal para famílias que desejam um lar confortável ou para investidores que buscam alugar o imóvel. A área total do terreno é de 485 m², o que permite diversas possibilidades de uso, como a construção de uma nova edificação ou a realização de reformas para valorização do imóvel. O fato de estar desocupado é um grande atrativo, pois permite que o novo proprietário possa se mudar imediatamente ou iniciar a locação sem complicações. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:20
Valor: R$ 878.934,13
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:20
Valor: R$ 439.467,07
Economia: R$ 439.467,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel em imóveis de leilão em Uberaba, especialmente considerando que ele está desocupado e possui um bom tamanho de terreno. A avaliação inicial do imóvel é de R$ 878.934,13, e o valor de 2º leilão é de R$ 439.467,07, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o valor pode cair ainda mais, permitindo uma compra vantajosa. Além disso, o imóvel está localizado em um bairro com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado e, em seguida, colocá-lo para alugar, aproveitando a demanda por residências na região. Abaixo, apresento uma tabela com as informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 878.934,13
Valor 2º LeilãoR$ 439.467,07
LocalizaçãoUberaba - MG

Além disso, é importante estar atento às datas do leilão e preparar a documentação necessária para a participação. O leilão será realizado online, o que facilita a participação de investidores de diferentes localidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 878.934,13 e da 2ª praça é de R$ 439.467,07. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Uberaba/MG. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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