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Residência com 250m² de área total, lote 26, desocupada , Vila Umuarama , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel é uma residência situada em um lote de 250m² no bairro Deolinda Freire, leilao com descontos em Uberaba, MG. Com área total de 250m², o imóvel possui matrícula registrada no 1º RGI de Uberaba, garantindo segurança jurídica. O imóvel está inserido em um leilão judicial com modalidade online, o que facilita o acompanhamento e participação. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 200.000,00, com uma avaliação oficial de R$ 90.000,00, indicando potencial valorização. O 2º leilão apresenta lance mínimo de R$ 100.000,00, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:20
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:20
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 200.000,00 e avaliação de R$ 90.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 100.000,00, aumentando a chance de aquisição por valor mais atrativo.

É importante verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, que não foram informadas, para evitar surpresas pós-arrematação.

Segue uma tabela resumida para melhor entendimento:

ItemDetalhes
Área do terreno250 m²
LocalizaçãoBairro Deolinda Freire, leilao com descontos em Uberaba - MG
1º LeilãoLance inicial R$ 200.000,00 - Encerramento 16/07/2025
2º LeilãoLance mínimo R$ 100.000,00 - Encerramento 30/07/2025
AvaliaçãoR$ 90.000,00

Recomendo acompanhar o leilão de perto, especialmente o 2º leilão, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Após aquisição, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, considerando a localização e o tamanho do terreno. Avaliar também a possibilidade de financiamento judicial, caso disponível, para facilitar o pagamento.

Por fim, consultar o edital e documentos disponíveis para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Umuarama em Uberaba/MG. A região de Vila Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condominio Residencial Parque Umuarama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Parque Umuarama em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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