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Residência em alvenaria com 287,09 m² em Umuarama/PR , Moradias Da Solidariedade Perobalense , Perobal - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

287.09m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Perobal-PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de 287,09 m², com uma residência em alvenaria de aproximadamente 80 m². Localizado em uma área urbana com infraestrutura completa, incluindo água encanada, luz e pavimentação asfáltica. Ideal para quem busca construir ou reformar e personalizar seu lar. A proximidade com Umuarama e a localização estratégica tornam este lote uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:35
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:35
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A área total de 287,09 m² e a construção de 80 m² oferecem uma base sólida para reformas ou expansões, permitindo a adaptação às necessidades do mercado local ou a criação de um projeto personalizado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 90.000,00 em 12/11. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e custos adicionais.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 67.500,00 em 24/11. Esta praça oferece um desconto significativo de 25% em relação à primeira, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 67.500,00), a estratégia mais prudente seria aguardar esta data para realizar a oferta. Este valor representa um ponto de entrada mais acessível e com maior potencial de valorização após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Perobal e Umuarama. Analisar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para definir um teto de investimento.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando o estado atual do imóvel (reboco parcialmente feito, muro inacabado, cobertura em telha de barro). Incluir custos de acabamento, possíveis ampliações e modernização.
  3. Análise de Potencial de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Perobal/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Perobal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Perobal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Perobal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Perobal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Perobal no edital oficial. Imóveis de leilão em Perobal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moradias Da Solidariedade Perobalense em Perobal/PR. A região de Moradias Da Solidariedade Perobalense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Perobal. Confira outros imóveis em leilão em Perobal.
Para participar de leilões de imóveis em Perobal/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Perobal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Perobal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Perobal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Perobal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Perobal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Perobal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Perobal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Perobal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Perobal/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Perobal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Perobal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Perobal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Perobal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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