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Residência em Condomínio 221,26m² com 3 quartos e 2 banheiros , Morada Do Sol , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Residência em condomínio fechado com área construída de 221,26 m², localizada em um condomínio de alto padrão em leilões em Capão Da Canoa, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação.

Possui 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo espaço adequado para uma família média. A localização no bairro Morada do Sol, próximo à Estrada do Mar, proporciona fácil acesso às principais vias e comodidades locais.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 55758 no Cartório de Registros de Imóveis de Capão da Canoa/RS, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com pagamento à vista via transferência bancária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 2.626.105,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 2.094.397,41
Economia: R$ 531.707,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo estipulado. A residência em condomínio com 221,26 m² oferece um espaço confortável e seguro, ideal para famílias ou para locação de alto padrão. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, às 11h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação de R$ 2.626.105,00. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 2.094.397,41, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Considerar o estado ocupado do imóvel e planejar a desocupação, incluindo custos e prazos.
  • Verificar a documentação e matrícula nº 55758 para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Preparar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar problemas na arrematação.
  • Após arrematação, formalizar a escritura em até 60 dias para evitar encargos adicionais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas do litoral gaúcho, com potencial de valorização e segurança jurídica. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Barbieri). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.626.105,00 e da 2ª praça é de R$ 2.094.397,41. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Capão Da Canoa/RS. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
Sim, este imóvel em leilão em Capão Da Canoa fica no condomínio Condomínio do Edifício Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capão Da Canoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Morada do Sol em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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