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Sobrado com 471m² em Capão da Canoa/RS , Zona Norte , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Capão Da Canoa!
Este sobrado espaçoso, com 471m² de área construída em um terreno de 2.310m², oferece um potencial incrível para investidores. Localizado na cobiçada Av. Beira Mar, o imóvel está em uma região de grande valorização. Embora a construção não esteja averbada, a possibilidade de regularização abre portas para valorização adicional. A estrutura de pagamento flexível, com parcelamento em até 59 vezes, torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 3.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Capão Da Canoa e pela área total do terreno. A presença de um sobrado com 471m² construídos em um terreno de 2.310m² sugere um potencial de valorização significativo, seja para revenda ou para exploração comercial/residencial de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 3.750.000,00. Dado o valor da dívida executada (R$ 21.079.249,76) e o lance mínimo da 2ª praça (R$ 5.000.000,00), a primeira praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja muitos interessados. No entanto, é crucial analisar o edital para entender se o lance inicial já reflete uma boa margem de negociação ou se é mais estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 5.000.000,00. Este valor é significativamente menor que a dívida total, o que pode indicar uma oportunidade de arrematação com bom desconto em relação ao valor de mercado, especialmente se a avaliação do imóvel for superior.

Estratégia de Investimento:

Considerando a estrutura de pagamento descrita, que permite parcelamento em até 59 vezes para o saldo remanescente após 25% de entrada e R$ 2.500.000,00 de cota-parte, a estratégia ideal seria:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: Antes de qualquer lance, é fundamental ler o edital completo para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e a exata natureza da dívida executada. A informação sobre a cota-parte e a dívida executada é crucial.
  2. Avaliar a Cota-Parte: A cota-parte de R$ 2.500.000,00 deve ser paga à vista. Somada aos 25% de entrada, representa um investimento inicial considerável. É preciso ter liquidez para cobrir este valor.
  3. Planejar o Parcelamento: O saldo rem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Capão Da Canoa/RS. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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