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Residência em Condomínio em Maringá - Oportunidade Única! , Jardim Oásis , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Maringá-PR!
Esta residência no Condomínio Residencial Souza e Rezende oferece 85,11m² de área construída e um quintal/jardim privativo de 55,96m². A fração ideal do terreno é de 141,07m². Localizada na Rua Rio Danúbio, 53, no Jardim Oásis, esta propriedade está em um leilão com um valor atrativo no segundo leilão, com encerramento em 01/09/2025. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 17:00
Valor: R$ 355.548,56
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 17:00
Valor: R$ 255.669,57
Economia: R$ 99.878,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em seu segundo leilão, com encerramento previsto para 01/09/2025, e o valor de referência é de R$ 255.669,57 (valor da dívida), é uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em leilão de imóveis em Maringá-PR.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Oásis, Maringá-PR. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, se houver, e tamanho do terreno) ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Visitação (se possível): Se o edital permitir visitação, é fundamental inspecionar o imóvel pessoalmente para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se não quitados pelo vendedor), e o custo de eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial de alienação fiduciária e o lance inicial para o segundo leilão é R$ 255.669,57, um lance inicial próximo a este valor pode ser considerado, mas com uma margem para incrementos. A informação de que é "somente à vista" simplifica a negociação, eliminando a necessidade de aprovação de crédito.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 101.471) e o edital completo para entender todas as condições do leilão, possíveis ônus e a situação legal do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Valor do Lance (2º Leilão)255.669,57

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vargas e Pinto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.548,56 e da 2ª praça é de R$ 255.669,57. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Oásis em Maringá/PR. A região de Jardim Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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